第一章  投標(biāo)邀請(qǐng)

四川嘉泰偉業(yè)工程項(xiàng)目管理有限公司（采購代理機(jī)構(gòu)）受瀘州市龍馬潭區(qū)龍馳旅游發(fā)展有限公司（采購人）委托，擬對(duì)龍馬潭區(qū)長江上游人居環(huán)境及生態(tài)保護(hù)工程項(xiàng)目策劃方案、概念性總體規(guī)劃采購項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，茲邀請(qǐng)符合本次招標(biāo)要求的供應(yīng)商參加投標(biāo)。

一、招標(biāo)編號(hào)：scjtwy（2021）0715

二、招標(biāo)項(xiàng)目：龍馬潭區(qū)長江上游人居環(huán)境及生態(tài)保護(hù)工程項(xiàng)目策劃方案、概念性總體規(guī)劃采購項(xiàng)目

三、資金來源：自籌資金。

四、招標(biāo)項(xiàng)目概況：龍馬潭區(qū)長江上游人居環(huán)境及生態(tài)保護(hù)工程項(xiàng)目位于瀘州市龍馬潭區(qū)特興街道的桐興村、奎豐社區(qū)、魏園社區(qū)，項(xiàng)目北面分別與石洞街道相連，西面分別與魚塘街道、羅漢街道相鄰，東南面與芙蓉島生態(tài)景區(qū)隔江相望，項(xiàng)目占地面積約4200畝。

五、招標(biāo)要求與招標(biāo)范圍：（技術(shù)參數(shù)詳見招標(biāo)文件第六章）

本項(xiàng)目1個(gè)包：龍馬潭區(qū)長江上游人居環(huán)境及生態(tài)保護(hù)工程項(xiàng)目策劃方案、概念性總體規(guī)劃方案采購項(xiàng)目，一項(xiàng)。

對(duì)桐興村、奎峰社區(qū)、魏園社區(qū)整體約 4200 畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）用地進(jìn)行旅游發(fā)展策劃方案及概念性總體規(guī)劃設(shè)計(jì)。

結(jié)合川南、瀘州文旅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)和瀘州旅游客群特征，針對(duì)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)文旅資源現(xiàn)狀，結(jié)合瀘州旅游發(fā)展規(guī)劃，分析現(xiàn)狀鄉(xiāng)村發(fā)展條件，提出目標(biāo)定位和發(fā)展策略。從景區(qū)整體定位、文旅產(chǎn)品打造和景區(qū)運(yùn)營需求出發(fā)，在鄉(xiāng)村振興的大背景下，結(jié)合桐興村、奎峰社區(qū)、魏園社區(qū)的自然資源特色、鄉(xiāng)村人文風(fēng)情，就片區(qū)整體旅游定位、總體發(fā)展規(guī)劃、景點(diǎn)布局規(guī)劃、文旅體驗(yàn)策劃等內(nèi)容進(jìn)行方案提報(bào)。具體內(nèi)容如下：

（一）策劃方案編制內(nèi)容，包括但不限于：

1、項(xiàng)目資源綜合研判

（1）項(xiàng)目區(qū)位及交通分析

（2）鄉(xiāng)村振興及旅游發(fā)展相關(guān)政策研究

（3）項(xiàng)目自然、人文、景觀資源挖掘與利用研究

（4）綜合評(píng)估結(jié)論，確定主導(dǎo)文旅產(chǎn)業(yè)IP及特色。

2、瀘州旅游市場(chǎng)研判

（1）瀘州市經(jīng)濟(jì)概況及旅游消費(fèi)潛力分析

（2）瀘州市及項(xiàng)目所在區(qū)域旅游市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)研究

（3）瀘州游客特征及需求分析

（4）項(xiàng)目競(jìng)品分析

（5）市場(chǎng)小結(jié)

3、項(xiàng)目定位

（1）項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)與愿景

（2）項(xiàng)目成功的標(biāo)尺

（3）項(xiàng)目總體定位研究（產(chǎn)業(yè)定位、市場(chǎng)定位、客群定位）

（4）項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展及鄉(xiāng)村振興帶動(dòng)模式研究

（5）項(xiàng)目品牌形象及傳播策略

4、項(xiàng)目策劃

（1）文旅主題挖掘及提煉

（2）故事線串聯(lián)及體驗(yàn)場(chǎng)景策劃

（3）旅游景點(diǎn)體系策劃

（4）重點(diǎn)旅游項(xiàng)目布局

（5）開發(fā)時(shí)序引導(dǎo)及各階段產(chǎn)品定位

（6）文旅運(yùn)營策略及節(jié)慶、活動(dòng)策劃

5、經(jīng)濟(jì)測(cè)算

（1）經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

（2）整體現(xiàn)金流規(guī)劃

（3）整體經(jīng)濟(jì)投資測(cè)算

策劃方案編制階段就以上內(nèi)容，最終形成PPT版本（打印為彩色A3圖幅（八份），并同步提供電子文檔）的工作成果：《龍馬潭區(qū)長江上游人居環(huán)境及生態(tài)保護(hù)工程項(xiàng)目策劃方案》。

（二）概念性總體規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容，包括但不限于：

1、項(xiàng)目總體定位

（1）項(xiàng)目發(fā)展背景概況

（2）項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)與愿景

（3）項(xiàng)目總體定位研究（產(chǎn)業(yè)定位、市場(chǎng)定位、客群定位）

（4）區(qū)位及交通分析

（5）自然景觀資源挖掘與利用研究

（6）人文景觀資源挖掘與利用研究

（7）上位及相關(guān)規(guī)劃解讀

（8）場(chǎng)地景觀視線通廊分析

（9）土地利用現(xiàn)狀綜合評(píng)價(jià)

（10）現(xiàn)狀綜合分析結(jié)論

2、項(xiàng)目生態(tài)敏感性及用地適宜性評(píng)估

（1）地形分析（高程、坡度、坡向及匯水）

（2）場(chǎng)地氣候特征分析

（3）場(chǎng)地植被特征及特色作物分析

（4）場(chǎng)地土壤特征分析

（5）項(xiàng)目生態(tài)敏感性評(píng)價(jià)

（6）項(xiàng)目土地開發(fā)適宜性評(píng)價(jià)

3、概念規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

（1）基于生態(tài)敏感性和策劃分析的總平面布置

（2）土地利用規(guī)劃

（3）功能分區(qū)

（4）交通規(guī)劃（靜態(tài)交通、車行交通、慢行交通）

（5）用地及道路豎向規(guī)劃

（6）天然植被保護(hù)及生態(tài)復(fù)綠規(guī)劃

（7）重要景點(diǎn)布局落位及意向

（8）旅游服務(wù)設(shè)施（含配套功能及業(yè)態(tài)）布局與規(guī)模測(cè)算

（9）主題旅游動(dòng)線規(guī)劃

（10）公共服務(wù)設(shè)施布局

（11）其他能反映規(guī)劃意圖和內(nèi)容的分析圖或意向圖

4、分區(qū)規(guī)劃深化及設(shè)計(jì)指引

（1）各分區(qū)總平面放大圖及相關(guān)指標(biāo)

（2）分區(qū)道路分析

（3）文旅主題及故事場(chǎng)景策劃

（4）旅游景點(diǎn)體系布局落位

（5）各分區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目布局、設(shè)計(jì)意向及功能建議

（6）其他能反映規(guī)劃意圖和內(nèi)容的分析圖、效果圖、鳥瞰圖、模型及重要空間節(jié)點(diǎn)效果表達(dá)。

5、專項(xiàng)設(shè)計(jì)

（1）現(xiàn)狀植物、建筑保護(hù)利用策略

（2）景觀物料選材策略

（3）季相景觀優(yōu)化策略

（4）景觀家具及小品選型策略

（5）分期發(fā)展策略

（6）運(yùn)營及活動(dòng)組織策略

（7）項(xiàng)目品牌形象及傳播策略

6、結(jié)合概念性總體規(guī)劃內(nèi)容，對(duì)項(xiàng)目策劃方案階段的經(jīng)濟(jì)測(cè)算進(jìn)行修正，形成最終（修正版）經(jīng)濟(jì)測(cè)算

（1）經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

（2）整體現(xiàn)金流規(guī)劃

（3）整體經(jīng)濟(jì)投資測(cè)算

（4）建筑、構(gòu)筑物、配套設(shè)施的各項(xiàng)指標(biāo)及測(cè)算

概念性總體規(guī)劃設(shè)計(jì)階段就以上內(nèi)容，最終形成PPT版本（打印為彩色A3圖幅（八份），同步提供電子版文檔）的工作成果：《龍馬潭區(qū)長江上游人居環(huán)境及生態(tài)保護(hù)工程項(xiàng)目概念性總體規(guī)劃方案》。包含效果圖、鳥瞰圖、演示動(dòng)畫（圖片分辨率為300ppi，演示動(dòng)畫視頻分辨率為2K或以上）。

7、要求后續(xù)服務(wù)至修建性詳細(xì)規(guī)劃結(jié)束，并對(duì)后續(xù)設(shè)計(jì)單位完成方案交底。

8、項(xiàng)目策劃和總體規(guī)劃必須滿足發(fā)包人及項(xiàng)目所在地相關(guān)部門的審定要求。且后續(xù)服務(wù)至修建性詳細(xì)規(guī)劃結(jié)束。

五、項(xiàng)目服務(wù)期：總工期為簽訂合同后80個(gè)日歷天（不含發(fā)包人、主管部門、市區(qū)領(lǐng)導(dǎo)審查時(shí)間）。

六、供應(yīng)商參加本次采購活動(dòng)應(yīng)具備下列條件：

1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3、具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4、具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5、參加本次采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的證明文件；

6、供應(yīng)商與其他供應(yīng)商之間，單位負(fù)責(zé)人不為同一人而且不存在直接控股、管理關(guān)系；

7、提供最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中沒有被列入失信被執(zhí)行人名單（提供截圖）；

8、提供投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在“中國裁判文書網(wǎng)”（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢無行賄犯罪行為的（提供截圖）；

9、須具有行政主管部門頒發(fā)的風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)乙級(jí)及以上資質(zhì)。（省外企業(yè)需提供入川承攬業(yè)務(wù)登記證）；

10、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有園林工程或園林景觀高級(jí)職稱，主要參與團(tuán)隊(duì)須具有1名注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師或2名園林工程或2名園林景觀中級(jí)及以上職稱，須為本單位人員。（擬派本項(xiàng)目人員應(yīng)提供近6個(gè)月的社保繳費(fèi)證明）

七、技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

要求投標(biāo)人帶意向方案投標(biāo)，本次招標(biāo)對(duì)未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

八、招標(biāo)文件獲取時(shí)間、地點(diǎn)：

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2021年08月06日09時(shí)00分至2021年08月10日17時(shí)00分前（北京時(shí)間）, 在瀘州市佳樂世紀(jì)城16號(hào)樓1007室購買。

招標(biāo)文件售價(jià):300元/份（現(xiàn)場(chǎng)繳費(fèi)，售后不退，投標(biāo)人主體資格不允許轉(zhuǎn)讓）。

供應(yīng)商購買招標(biāo)文件時(shí)須攜帶下列有效證明文件：

供應(yīng)商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、稅務(wù)登記證副本復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件或（三證合一復(fù)印件），法定代表人授權(quán)書原件（法定代表人及被授權(quán)人身份復(fù)印件加蓋公章,被授權(quán)人身份證原件查驗(yàn)。）

未按照本項(xiàng)規(guī)定的方式、時(shí)限報(bào)名獲取招標(biāo)文件的，其投標(biāo)將被拒絕。

九、投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間：2021年08月26日上午09：30（北京時(shí)間）。

投標(biāo)文件必須在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)開標(biāo)地點(diǎn)，逾期送達(dá)的投標(biāo)文件恕不接收，本次招標(biāo)不接受郵寄的投標(biāo)文件。

十、開標(biāo)地點(diǎn)：瀘州市佳樂世紀(jì)城16號(hào)樓1007室開標(biāo)大廳。

十一、本投標(biāo)邀請(qǐng)?jiān)?/span>瀘州市公共資源交易網(wǎng)（www.lzsggzy.com）和龍馳集團(tuán)官網(wǎng)（www.www.ych27.com）上以公告形式發(fā)布。

十二、聯(lián) 系 方 式:

采  購 人：瀘州市龍馬潭區(qū)龍馳旅游發(fā)展有限公司；

地     址：中國(四川)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)川南臨港片區(qū)龍馬大道三段1號(hào)區(qū)政府黨政大樓8樓802室；

聯(lián) 系  人：鄧女士；

電     話：0830-3170292。

采購代理機(jī)構(gòu)：四川嘉泰偉業(yè)工程項(xiàng)目管理有限公司；

地    址：瀘州市佳樂世紀(jì)城16號(hào)樓1007室；

聯(lián) 系 人：尹先生；

聯(lián)系電話：17628252625；

2021年08月

附件：

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